La llegada masiva de venezolanos ha agotado el inventario de arriendo de viviendas en los estratos bajos de Colombia, especialmente en casas informales, según un documento de la Fedelonjas, Federación Colombia de Lonjas de Propiedad Raíz, publicado este viernes.
Debido a la alta demanda de arriendos bajos se incrementó el costo de los cánones mensuales, con lo que se generó una tendencia entre las familias colombianas que se mudaron a otras viviendas con mejores condiciones, según Fedelonjas.
En Colombia las viviendas están catalogadas por estratos del 1 al 6. En las de estratos más bajos se paga menos por los servicios, mientras que en los más altos se paga un canon mayor.
Ante la situación generada por la llegada de venezolanos, Fedelonjas constató que muchos colombianos, en vista de que les costaba prácticamente lo mismo el arriendo decidieron cambiar al estrato 3 y mejorar en ubicación y tamaño, si bien deben pagar más por los servicios básicos.
Otras familias, en especial las compuestas por hogares unipersonales, ante los incrementos decidieron invertir el monto del arriendo en pedir un crédito para vivienda usada, pues ellos tienen más capacidad adquisitiva.
En este sentido, la presidente de Fedelonjas, María Clara Luque, indicó que «el próximo semestre plantea varios retos interesantes» para la economía colombiana y «para la dinámica de la finca raíz».
«Estamos a la expectativa de la recuperación de las ventas luego del período electoral y, adicionalmente, la migración desde Venezuela está generando unos movimientos en la demanda y la oferta de inmuebles en los diferentes estratos», agregó.
Cerca de 1,2 millones de venezolanos se han asentado en Colombia huyendo de la crisis que se vive en el país. Además, unos 35.000 cruzan diariamente la frontera común, algunos para comprar alimentos y medicinas, otros para emigrar de manera definitiva.
Acerca de las peticiones de créditos, Luque afirmó que «es una tendencia que se está presentando» en toda Colombia » y que está generando saltos entre estratos tanto en arriendos como en venta de vivienda».
«Por eso la recomendación para las familias es no sobreendeudarse ni presionar la capacidad de pago, es preferible iniciar con un bien pequeño e ir mejorando en la medida en que la capacidad económica lo permita», concluyó.
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